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五、離婚協議房產分割沒過戶怎么辦

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離婚后對方不按照離婚協議履行配合辦理房屋過戶手續怎么辦?

【案情簡介】

      2013年9月12日劉某與張某到南寧市某民政局協議離婚,離婚協議約定:婚姻期間共同購置的位于南寧市某處的房產歸原告劉某所,被告應在本協議簽訂后60日內配合原告辦理產權變更登記手續。但是離婚后,被告張某遲遲不配合原告辦理該房產的過戶手續,惡意的阻撓原告實現所有權。


【委托人問題】

  那么此時,原告劉某應該通過何種途徑去解決雙方之間的法律糾紛?原告能否直接拿與被告簽訂的離婚協議及離婚證明到房產交易中心要求工作人員協助辦理房產過戶手續?


【律師解答】

  協議離婚的夫妻雙方,在離婚協議上約定房子歸一方,但是在離婚協議書上簽字后,放棄房屋產權的一方不配合另一方辦理過戶的屬于離婚后財產糾紛。對于協議離婚來講,雙方之間簽訂離婚協議是民事合同的一種特殊形式,如果合同的一方不配合對方辦理過戶手續,房屋過戶就比較麻煩,因為僅憑離婚證書和離婚協議書,尚不足以證明對方房產過戶的真實意思,房屋管理部門無法審查協議的真實性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

1、以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強制執行,法院可以向房管部門送達協助執行通知書,這樣就可以辦理過戶了。


2、離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為了防止出現離婚后,一方不配合的情況出現,可以在辦理離婚時,將離婚協議書公證,以證明協議書的真實性,這樣房管局就會對離婚協議書予以認可,將房產過戶。


【律師提示】

  通過本案例,本律師在此對準備協議離婚的當事人做個小小的提示:如果雙方協商達成離婚,準備以協議的方式離婚,但是一方擔心離婚協議簽署之后,另一方不按照離婚協議書的內容協助辦理房產過戶手續,。那么此時可以采用公證協議書的辦法或者直接起訴到法院,以調解的方式結案,拿到法院的調解書與辦理離婚協議書公證一樣的效力。

目錄

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